廈門一廠房改公寓甲醛超標18倍 律師:租戶可解除合同

　　在出租屋住一段時間后，陳小姐感覺刺鼻的味道絲毫沒有緩解，還經常感到身體不適，隔壁的幾位鄰居都碰到了與陳小姐一樣的問題，有人專門買來試紙測試，發現甲醛的含量果然超標。他們向房東提出退租，但房東要求他們先結清之前的水電費才能退租。近日，陳小姐撥打晚報市民熱線訴說了這一煩惱。

【講述】有的房間通風性差，甲醛超標18倍

　　陳小姐說，5月中旬，她在一個租房平臺上看到融寓的招租信息，她在枋湖路找到了這個房源，交了500元訂金。6月初，她搬進去住了。那個租房平臺有提到，可以先進公寓試住，6月15日之前都是免費的。

　　6月15日，陳小姐與房東簽訂了合同，采用的是押一付一方式，總共交了2600元。住進去之后，陳小姐才發現公寓跟她想象的完全不一樣。

　　住進來之后我才知道，這棟公寓是廠房改造的，電費非常貴，半個月就要將近300元。最主要還是甲醛味道太重，我剛住進來的時候問過房東，他跟我說通風以后味道就沒有了，但是現在還有。陳小姐說，租戶們都碰到了這個問題，大家組建了一個微信群，有人買來試紙測試，結果顯示甲醛嚴重超標。有的房間沒有窗戶，通風性差，甲醛含量超標18倍。

　　陳小姐說，許多租戶都紛紛搬出去了，由于最近工作繁忙，她暫時沒有時間找新房。很多想要退租的租客，房東讓他們要結清之前的水電費才能退租。

【調查】屋內味道刺鼻，多次聯系房東無回應

　　近日，記者來到陳小姐所說的那棟出租房。這是一棟單獨的五層樓，每層都有十幾個房間，每個房間格局大概一致，都是挑高式的單身公寓，房間都經過裝修，家具比較齊全。記者走進房間內，果真聞到一股刺鼻的味道。公寓工作人員說，房東暫時不在這里，如果有需要可以電話聯系他。

　　記者幾次撥打房東的電話，對方都未接聽，記者向其發送信息，也沒有得到回復。記者撥打那個租房平臺的客服電話，客服說，平臺只負責推廣和提供房源的地址，沒有直接與房東聯系，也無法聯系到房東。

　　記者從湖里城管執法局禾山中隊了解到，這棟樓屬于自建房，一樓店面、2-3層、4-5層分屬不同的房東，這3名房東一起出租這些房屋。

【律師說法】找專業機構檢測 甲醛超標可解除合同

　　福建英合律師事務所何童欣律師說，依據《合同法》規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　何童欣說，租房內的甲醛是否超標，需要專業機構進行檢測(可委托專業的環保公司)。如果確實超標，陳小姐可以提出解除合同的要求，要求退還押金。如果甲醛超標給陳小姐造成的損失比較嚴重，陳小姐還可以提出賠償，甲醛檢測產生的費用也可以向房東主張賠償。